Как выяснить ответственность за протечку крыши в новостройке без договора с Управляющей компанией?

Вопрос №7544875 из г. Москва
опубликован 30.07.2015, 15:24

Купил квартиру в новостройке на последнем этаже, Акт приема-передачи подписал. Дом на гарантии еще 3 года. Все права по управлению домом застройщик передал Управляющей компании. Договор с УК я подписывать отказываюсь по причине несогласия с их расценками. Но вот вдруг потекла крыша и мой потолок на балконе повредился. Как мне быть? Дом на гарантии, но договор с УК не подписан? Кто должен исправлять протечку крыши?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Необходима письменная претензия застройщику.

30.07.2015, 15:26

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Если дом на гарантии, то можете попробовать напрямую обратиться к строителям с претензией об устранении недоделок

30.07.2015, 15:36

Спросить юриста

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Добрый день, Сергей.

Вы не обязаны подписывать договор с УК, если вас не устраивает их ценовая политика. Однако так как договора с УК нет, то и отвечать УК не будет. Что касается протечки крыши и повреждения потолка на балконе, Вам следует обратиться к застройщику с требованием устранить повреждения и возместить ущерб нанесенный вашему имуществу.

Рекомендую обратиться в экспертную (оценочную) организацию и заранее провести оценку нанесенного ущерба.

Если застройщик не отреагирует на ваши требования, тогда напишите им претензию с указанием конкретного срока на исправление недоделок по истечению которого вы обратитесь в суд.

Если ваши обращения к застройщику не приведут возмещению ущерба и устранению недоделок, тогда обращайтесь с исковым заявлением в суд. Так как дом на гарантии, а договора с УК у вас нет, то ответчиком будет застройщик. К исковому заявлению обязательно приложите копии правоустанавливающих документов, а также экспертное заключение.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

30.07.2015, 18:33

Спросить юриста