Требование выполнения договора долевого строительства - газовый котел, задержка сдачи дома и выплата неустойки.

Могу ли я требовать от застройщика жилья (Я являюсьучастником долевого строительства, с момента начало стройки, оплатив полностью стоимость квартиры) в выполнении им пунктов нашего договора от 24.092007 г: 1.В договоре п.1.4. имеется запись, что застройщик установить газовый кател BAXI . Реально установил газовый кател РОДНИК... 2.Договор предусматривал сдачу дома к 30.09.2008 г. Меня не проинформировали о задержки ввода дома за два месяца и сдали дом только к 01.12.2008 г. Я уложился в 10-ти дненый срок по соствлению акта замечаний (05.12.2008 г). Замечания застройщик устронял до 04.03.2009 г. и полностью не выполнил. Застройщик предложил мне подписать передаточный акт. Я не подписал, мотивируя это следущими аргументами: 1.Мне не предоставили технический и кадастровый паспорт. 2.Непредоставили инструкцию по газовому котлу. 3.Не заменили газовый кател. 4.Так же я потребовал выпаты неустойки, на основании договора (170 дней просрочки дней). и согласно закона от 18.07.2006 г.№111-Ф 3). 5.Компенсация упущенной выгоды. Так как я не зная задержку сдачи дома, нашел вариант обмена квартиры в г Гатчине, на жилье в г. Воронеже с преддоплатой 300 т. р. В условиях соглашения имелись сроки и материальная ответственность (при не выполнении соглашения-стороны теряют в ввиде штрафа от сторон сумму 150 т.р. Объясните пожалуста есть ли смысл мне судиться? И можите мне погекомендовать адвоката? Спосибо. Т. 8 921 8962067.