Оформленный договор дарения квартиры - обратная сила возможна?

Вопрос №755523 из г. Москва
опубликован 23.03.2009, 16:47

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Отец оформил на меня договор дарения квартиры, данный документ был нами подписан и сдан на государственную регистрацию. 26 марта мы должны были забрать уже зарегистрированные и оформленные документы. Сегодня 23 марта. Отец передумал и отказывается от дарения. Имеет ли оформленный нами договор и, скорее всего, уже прошедший государственную регистрацию обратную силу? Заранее спасибо, Анна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Даритель в договоре дарения вправе отказаться от исполнения этого договора, поскольку оно влечет безвозмездное уменьшение его имущества, но лишь в двух случаях. Во-первых, речь идет о возможности наступления после заключения договора такого ухудшения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК) в связи со значительным уменьшением состава его имущества. Поэтому данное правило не применяется к "обычным подаркам" небольшой стоимости (ст. 579 ГК). Во-вторых, отказ от передачи дара допускается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (п. 1, 2 и 4 ст. 578 ГК). В обеих ситуациях одаряемый лишен возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему отказом дарителя от исполнения договора (п. 3 ст. 577 ГК).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформленный договор дарения квартиры - обратная сила возможна?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы