Квартирная аренда - право на возврат депозита при досрочном выезде

Вопрос №7561385 из г. Москва
опубликован 01.08.2015, 08:50

Снимаю квартиру. Срок договора - год. Арендодатель за 45 дней (в рамках подписанного договора) до окончания срока уведомил о не пролонгации (всё в рамках договора). Я плачу за месяц вперёд, согласно договору. Нашел новую квартиру раньше наступления срока платежа, т.е. между 45 и 30 днями. Уведомил хозяина, что выезжаю ровно за месяц до окончания срока договора и прошу вернуть депозит. Арендодатель написал, что я обязан заплатить за последний месяц (в который я не буду жить в квартире). Прав ли я? На основании какой статьи имею право выполнения моих требований?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санакоева Елена Константиновна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.4 110 отзывов

Требовать оплаты за тот период, в который вы не будете проживать, арендодатель не имеет права. Депозит он обязан вам вернуть после подписания Акта приема-передачи квартиры (отсутствие задолженностей по прописанным в договоре пунктам платежей) . Если вы заключали договор сроком на 1 год (а не на 11 месяцев), он должен был быть зарегистрирован, и соответственно, арендодатель обязан был платить налог на прибыль. Поэтому, у вас есть о чем с ним говорить, в случае не возврата денег. Удачи вам!

01.08.2015, 08:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Вы же сами написали, все в рамках договора сделано арендодателем. А Ваши действия уже в нарушение его идут. Значит Вы не правы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартирная аренда - право на возврат депозита при досрочном выезде

Похожие вопросы