Квартирная аренда - право на возврат депозита при досрочном выезде
Вопрос №7561385
из г. Москва
опубликован 01.08.2015, 08:50
опубликован 01.08.2015, 08:50
Снимаю квартиру. Срок договора - год. Арендодатель за 45 дней (в рамках подписанного договора) до окончания срока уведомил о не пролонгации (всё в рамках договора). Я плачу за месяц вперёд, согласно договору. Нашел новую квартиру раньше наступления срока платежа, т.е. между 45 и 30 днями. Уведомил хозяина, что выезжаю ровно за месяц до окончания срока договора и прошу вернуть депозит. Арендодатель написал, что я обязан заплатить за последний месяц (в который я не буду жить в квартире). Прав ли я? На основании какой статьи имею право выполнения моих требований?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требовать оплаты за тот период, в который вы не будете проживать, арендодатель не имеет права. Депозит он обязан вам вернуть после подписания Акта приема-передачи квартиры (отсутствие задолженностей по прописанным в договоре пунктам платежей) . Если вы заключали договор сроком на 1 год (а не на 11 месяцев), он должен был быть зарегистрирован, и соответственно, арендодатель обязан был платить налог на прибыль. Поэтому, у вас есть о чем с ним говорить, в случае не возврата денег. Удачи вам!
01.08.2015, 08:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Вы же сами написали, все в рамках договора сделано арендодателем. А Ваши действия уже в нарушение его идут. Значит Вы не правы.
01.08.2015, 08:55
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 356
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 574
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7
43 797
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 072
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 862
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.8
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 234
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора
Несвоевременное предупреждение о расторжении договора - основание для невозврата депозита?
Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?
Пролонгация по праву наймодателя - возможность продления договора аренды квартиры вопреки воле арендатора
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?
Арендодатель требует оплатить еще 3 месяца аренды после окончания 11-месячного договора - юридическая сторона вопроса
Возможное выселение по окончании срока аренды и условия досрочного расторжения договора аренды квартиры
Арендодатель требует срочного освобождения квартиры, несмотря на продленный срок действия договора
Арендодатель требует дополнительную оплату за последний месяц - есть ли правовое основание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут