Возврат недвижимости продавцу при скрытии недостатка - лучшие способы и рекомендации

Вопрос №7561542 из г. Хабаровск
опубликован 01.08.2015, 09:04

Можно ли вернуть продавцу его недвижимость. Если он утаил её существенный недостаток, препятствующий нормальному проживанию покупателя.? и как это лучше сделать? Благодарю.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Сначала обращайтесь с письменной претензией к продавцу, а в случае отказа - в суд с исковым заявлением.

01.08.2015, 09:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 139. Основания для обеспечения иска

удалён

Спасибо! А если продавец уже потратил деньги, или ещё что...., то по суду кв. перейдёт обратно продавцу, а деньги он будет возвращать по-немногу, этак лет десять минимум?

01.08.2015, 09:14

Спросить юриста