Фирма-застройщик должна выплатить пеню за просрочку сдачи жилого дома, однако суд уменьшает сумму - каковы шансы на успех и как это повлияет на продажу квартиры?

Вопрос №757139 из г. Москва
опубликован 25.03.2009, 15:53

Я уже задавал вопрос, но видимо неправильно его сформулировал. Попробую ещё раз. Фирма застройщик просрочила срок сдачи жилого дома на полтора года и по условиям договора должна выплатить пеню в 900 000 рублей. Само участие в долевом строительстве мне обошлось в 1 200 000 рублей. Людям подавшим иски присудили выплату в 100 000 рублей мотивируя принципом разумности и соразмерности. В связи с этим у меня три вопроса: 1)Не сильно ли суд уменьшает сумму пени? И каковы мои шансы если я обращусь в суд инстанцией выше? 2)Будет ли играть какую то роль если я на суд принесу расписку, что всё просроченное время я снимал квартиру у отца и выплатил ему за это время 250 000 рублей. 3)У меня хотят купить эту квартиру (вероятно будем оформлять по переуступке). Имею ли я право требования удовлетворить мой иск если я продам квартиру к моменту заседания суда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

эти 250 т.р. это не пеня, а ущерб, связанный с неисполнением договора ответчиком, шанс, причем неплохой, есть. обратитесь к адвокату, больше шансов.

25.03.2009, 16:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

1) уменьшение неустойки-это право суда, которым практически все судьи и пользуются. Говорить о том, что суд сильно уменьшил неустойку, это также наше право, поскольку это тоже оценка. Скорее всего и в кассационной инстанции увеличения неустойки не будет.

2) расходы по оплате снимаемого жилья не будут учитываться при определении размера неустойки-это ваши убытки, такое требование и нужно заявлять. Суд оценит указанные вами обстоятельства (найм у отца , сумма и т.д.)

3) после продажи квартиры и утраты права собственности на нее по требованиям о взыскании неустойки, убытков (если они имеются и требование заявлено), вы остаетесь истцом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Фирма-застройщик должна выплатить пеню за просрочку сдачи жилого дома, однако суд уменьшает сумму - каковы шансы на успех и как это повлияет на продажу квартиры?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы