Трудность в том, что бывший супруг проживает за границей и найти его не представляется возможным.

Вопрос №75725 из г. Москва
опубликован 14.02.2003, 16:57

Хочу продать квартиру, купленную в браке, но оформленную на меня. Официально раздела имущества не было. Бывший муж в квартире не прописан и не проживает. С момента развода прошло 5 лет. Нотариус для оформления сделки требует нотариально заверенного согласия бывшего супруга на продажу. У меня есть такая бумага, но он ее мне оформил 5 лет назад, когда мы разводились. (нотариус утверждает что срок действия этого согласия 3 года). Прав ли нотариус и если нет, то что мне делать? Трудность в том, что бывший супруг проживает за границей и найти его не представляется возможным.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Маргарита!

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ). => срок этот истек еще, если не ошибаюсь, в 2001 году.

=> Нотариус не прав. => Если Вы человек принципа и у Вас достаточно свободного времени - можете обжаловать действия нотариуса (подачей заявления в суд по месту нахождения нотариуса (статья 310 ГПК РФ), я бы обратился к другому нотариусу - оно и проще и быстрее.

Удачи!

14.02.2003, 18:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Маргарита!

Ст. 35 СК предсумотрено нотариальное согласие супруга на совершение другим супругом сделок с общим недвижимым имуществом.

В Вашем случае этого не требуется, поскольку имущество уже не является общим.

И вот почему.

Вы развелись с мужем 5 лет назад. Раздела имущества не было. В случае, если по истечении 3 лет с момента (в Вашем случае) развода муж не заявил претензий по поводу этой квартиры, то он лишается этого права в дальнейшем.

Следовательна, эта квартира является Вашей собственностью и никакого согласия от мужа не требуется!!!

С уважением,

14.02.2003, 17:24

Спросить юриста