Нужно ли мне нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиру, купленной в браке и оформленной на меня, если

Вопрос №77680 из г. Москва
опубликован 26.02.2003, 17:15
Нужно ли мне нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиру, купленной в браке и оформленной на меня, если: официально раздела имущества не было; в квартире прописана только я; с момента развода прошло 6 лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласие супруга необходимо, поскольку Вы при разводе не разделили квартиру и она является вашим совместным имуществом, т.е. вы невправе распоряжаться квартирой без согласия бывшего супруга.

Если Вы все-таки продадите квартиру, и супруг это узнает, он будет вправе:

- подать иск о разделе имущества и взыскать с Вас половину стоимости квартиры, либо

- подать иск о признании сделки недействительной, что повлечет возврат сторон договора в первоначальное состояние.

26.02.2003, 20:13
Оценка автора вопроса:
Елена Геннадьевна!
А как же срок исковой давности по семейному кодексу. Это к вопросу 77680 от 26 февраля 2003г. Ведь по ГК срок давности начинается с момента когда сторона узнает или должна узнать о нарушении ее прав. Но с момента развода в данном случае права мужа в смысле использования им совместной собственности - квартиры - были нарушены. Поэтому срок исковой давности в бракоразводном процессе 3 года после развода.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Светлана, поскольку Вы квартиру не разделили - она осталось в совместной собственности и Вас, и супруга. Вы оба - сособственники до сих пор. И не важно, что Вы там одна зарегистрирована. Раз квартира приобретена в браке на совместные деньги - значит Вы оба - собственники в равных долях (по Семейному кодексу) И если Вы, без согласия иного собственника квартиру продадите - он будет вправе признать эту сделку ничтожной с ТОГО МОМЕНТА, КАК УЗНАЕТ О ТОМ, ЧТО ЕГО ПРАВО НАРУШЕНО (Так действительно говорит Гражданский кодекс в главе, посвященной исковой даности.) Пока право Вашего спруга не нарушено - он и является сособственником квартиры. Ведь ваш развод не отменил его право собственности на 1/2 часть имущества. А как только Вы его право нарушите продажей, сдачей внайм, да и потом он еще об этом пока узнает (ведь к примеру, Вы можете продать квартиру в 2003 г., а он об этом узнает в 2005), вот тогда и потечет его срок исковой давности (с 2005 года, по примеру).

Надеюсь, на этот раз Вам стало все более понятно. Если нет - я Вам пришлю Постановление Пленума Верховного Суда РФ, где черным по белому написано про течение срока исковой давности при разводе, разделе имущества.

14.05.2003, 20:31

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 838 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 526 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских