Может ли он уже сейчас подарить свою долю (или комнату, не знаю как правильно) мне?

Марина, здравствуйте! Подарить может, конечно. Ничьего согласия на это не требуется. Но вот ЧТО он будет дарить - комнату или долю в праве - это нужно уточнить. Определение порядка пользования не прекращает общей долевой собственности на квартиру, так что даже если отцу была выделена в пользование комната, это не значит, что он стал владельцем комнаты. Подарить он Вам может долю в праве на квартиру. если же были разделены лицевые счета - он дарит именно комнату. Посмотрите по документам, чем владеет отец. В свидетельстве о гос. регистрации права собственности должно быть написано - доля или комната. Если нет свидетельства - значит, все осталось, как и было при приватизации - доля в праве.

Когда определитесь с объектом дарения , можно заключать сделку. Сделка дарения заключается в простой письменной форме. Собираете необходимый пакет документов (кадастровый паспорт, экспликация, свидетельство о гос. регистрации права собственности, документы-основания (они разные, это те документы, на основании которых отец стал собственником доли или комнаты), выписку из домовой книги, договор дарения в трех экз. С этими документами идете в УФРС (регистрационная палата) и там регистируют договор и переход права собственности к Вам. Через месяц Вы становитесь собственником доли (комнаты).

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.