Соседский конфликт - как защитить свои права и разрешить ситуацию

Что мне делать. Я живу в частном доме, купила в 1987 году и имею 1/3 в общей долевой собственности и земли, и дома. (недавно в связи с продажей одним из соседей своей доли получила розовое свидетельство и на землю, и на дом, на свою треть). Ещё уточню, что на границе с соседями по домовладению у нас расположен деревянный сарай, сверху дранка и штукатурка, длинный, и разделен на три части, каждому по равной чвсти, постройки 60 годов. Мы с соседями никогда не спорили по поводу границ участка, но поздней осенью прошлого года соседка сказала, чтобы мы срочно сделали желоб и водосток, мы удивились, так как все это у нас было, но так как водосток с желобом по сути расположены и видны только с их двора, мы спорить не стали, полезли на крышу смотреть, и увидели, что несколько черепиц отсутствуют, крыша просела, начали осматривать внимательно свою стену-оказалось, что она совершенно сгнила, так как на расстоянии около метра от нашего сарая у них стоит гараж каменный и они сделали бетонную отмостку от его стены, которая расположена под крутым углом наклона к нашему сараю, и в дождь вода беспрепятственно льется прямо к нам под стену сарая, хотя у них есть водосточная система. В результате, в дождливую погоду у нас в сарае стоит вода по щиколотку, и всего лишь за одну осень и зиму стена сарая прогнила, крыша просела. Мы сразу сделали новую водосточную трубу, желоб, но на просьбу нашу к соседям зайти к ним во двор, чтобы повесить желоб, получили категорический отказ-типа, со своей стороны вешайте, но нет никакой технической возможности это сделать! Крыша накренилась, просела, это опасно. Тогда мы дождались отпуска летнего мужа, решили укрепить стену сарая, поставить подпорки внутри сарая и перестелить крышу шифером вместо старого ржавого железа. И вот мы начали изнутри своего сарая снизу убирать несколько полностью сгнивших досок, вместо них на 20-30 см залили цементным раствором типа маленького фундамента, но не отступая от своего старого ни на мм,так что на поверхности земли этот фундамент выступает на 10 см!осталось досками зашить дыру в стене,-и укрепить крышу опорами затем можно было вешать водосток. В результате это окончилось грандиозным скандалом! Соседка вызвала из администрации специалистов они сказали, что по сути мы правы, но соседка теперь к мэру записалась на прием и грозит подать в суд. Но самое главное-они со своей стороны разбили наш фундамент, (уточню, что этот фундамент мы сделали всего длиной 4 метра, только там, где стена разрушилась) ломом, и ещё разбили пластиковый щит, которым мы временно закрыли дыру в стене сарая. Вопрос! Что нам делать, очень прошу, подскажите! Как мы убедились, соседка совершенно в неадеквате. И насчет не пускает со своей стороны зайти и сделать желоб, и на нас накатала кучу жалоб во все инстанции, что у нас желоба нету! Какие у меня права? Я неконфликтный человек, бегать нервы мотать по судам нет ни времени, ни здоровья. Кстати, как оказалось, она постоянно строчит жалобы и судится со всеми соседями. Ей почти 80 лет. Помогите, пожалуйста!