Проблемы с сыном - кражи, разрушения, нежелание учиться или работать. Нужна помощь и решение ситуации.

У нас такая проблема. Сыну 18 лет, ни учиться ни работать не хочет. Ворует дома и везде что плохо лежит. На лето оставили его в квартире, он там имеет 1/4 долю. По приезду на выходные обнаружили что везде бардак, наши вещи перекрыты и что то из них пропало.3 комнаты из 4 закрыли на замки, все вещи и посуду убрали. Так за 2 месяца сломал все замки, в межкомнатных дверях разбил стёкла. Привёл не совершенно летнюю подругу и с ней таскают наши вещи, вроде и мелочи, то стиральный порошок огромный мешок, то мои брюки и кофты, носки, лифчики, у мужа личные вещи. Везде мусор, бычки от сигарет. Как то пришлось забираться в квартиру через окно, так как замок закрыли на щеколду и спрыгнули в окно. Мы на первом этаже. Умудрился сын квартиру газом греть, за так что аж цветы на подоконнике сгорели, на балконе шашлык жарить хотел, во время мы приехали и все потушили. За коммунальные услуги он не платит. Даже холодильник убрали в комнату, чтоб заготовки на зиму в морозилку положить, и их украл. Хотели разменять квартиру но он такое сотворил в ней, что продать можно только очень дёшево. А у нас двое малышей,5 и 2 годика. Скоро будет ещё малыш. Маленькая площадь нам ни как не подходит. Ещё у сына условный срок и два нарушения, уже писала на него инспектору жалобу, но результатов нет. Как нам быть? Куда обратиться чтоб его примирить? Ни по-хорошему ни поплохому он не понимает... А ещё как чуть грозится с высотки спрыгнуть.