Ответственность нотариуса при признании недействительности договора купли-продажи недвижимости на основе представленных недействительных или фальшивых документов

Уважаемый Дмитрий.

Налицо вина продавца, предоставившего подложные документы. Нотариус, обязан был проверить подлинность настоящих документов, т. е. удостовериться в том, что правообладателем недвижимости является продавец, если он намеренно был введён в заблуждение относительно действительности настоящих документов продавцом (правообладателем), то его вины в том, что документы оказались подложными нет.

Если же он сфальсифицировал настоящую сделку, и заведомо зная о том, что представленные ему правоустанавливающие документы - фальшивые, и, если действия нотариуса причинили существенный вред правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, - он может быть подвергнут уголовному наказанию, в соответствии с ч. 1 ст. 202 Уголовного кодекса РФ), это деяние наказывается штрафом в размере от пятисот до восьмисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до восьми месяцев, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

То же деяние, совершенное в отношении заведомо несовершеннолетнего или недееспособного лица либо неоднократно, - наказывается штрафом в размере от семисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет" (ч. 2 данной статьи УК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.