Суд принял решение о разделе домовладения с неприязненными собственниками - как разделены помещения и какие возможности у каждого. Вопросы по пользованию санузлом и порядок выполнения работ.

Вопрос №757923 из г. Краснодар
опубликован 26.03.2009, 16:13

Судом принято решение о реальном разделе домовладения, согласно которому 1-му собственнику присудили жилую комнату, кухню и техническую комнату и ему необходимо сделать отдельный вход, а 2-му-прихожую, ванну-туалет и 2 жилые комнаты и ему необходимо переоборудовать одно из помещений в кухню. Отношения между собственниками очень неприязненные. 1 собственник заявил, что уезжает в длительную командировку и сдает свою часть в аренду, что имеет право сделать. Вопрос 1. Работы по изолированию двух квартир еще не проведены, т.к. решение суда о реальном разделе только вступило в силу. Может ли 2-ой собственник запретить квартирантам пользоваться санузлом. Вопрос 2. Если один из собственников раньше другого выполнит работы по созданию изолированного помещения, а второй будет затягивать (например, не сделает отдельный выход, а будет пользоваться выходом 2-го собственника), что можно предпринять? Большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Галина!

Если второй собственник не желает исполнять решение суда, то Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Затем обращайтесь в службу судебных приставов для принудительного исполнения. Пристав должен обязать второго собственника произвести работы на основании решения суда.

Пока Ваши половины дома реально не изолированы, Вы вправе никого не пускать в дом. Претендующие, могут обратиться в суд с иском о вселении....Удачи Вам!

26.03.2009, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Галина!

По смыслу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел имущества в натуре предполагает прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности бывших сособственников на конкретные части имущества, в данном случае - жилого дома.

1 вопрос) - это Ваш Санузел - а не общий , что хотите, то и делайте

2 вопрос) - Смените замок - и говорите, что у Вас все дома