Есть ли шанс взыскать неустойку за просрочку оформления в собственность квартиры в данной ситуации?

Вопрос №7581694 из г. Москва
опубликован 03.08.2015, 16:25

Как считаете, есть ли хоть малейший шанс взыскать неустойку за просрочку оформления в собственность квартиры в следующей ситуации.

Дольщик в 2010 году через суд признал за собой право собственности на квартиру. Просрочка застройщика составила 2,5 года.

В момент заключения договора (это был договор инвестирования) 214-ФЗ еще не был принят. Но разрешение на строительство было получено в 2007 году (уже в период действия 214-ФЗ).

Дольщик не знал, что разрешение на строительство было получено в 2007 году, поэтому даже не догадывался, что на отношения сторон по договору распространяется 214-ФЗ и что он имеет право на пени по этому закону. Недавно дольщик об этом узнал, запросив Мосгосстройнадзор на тему даты разрешения на строительство дома.

Применит ли суд по заявлению застройщика исковую давность или посчитает, что она начала течь только с момента, когда дольщик узнал о своем праве на пени по 214-ФЗ (то есть, с момента получения ответа Мосгосстройнадзора о дате разрешения на ст-во)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Проблема основания применения сроков исковой давности носит оценочный характер. Для оценки вероятности ее применения судом необходимо знать все обстоятельства дела. Хотя и в этом случае наверняка ответить не возможно.

В любом случае, риски (расходы) истца минимальны.

03.08.2015, 16:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Здравствуйте. При правильном ведении дела, суд удовлетворит иск. Подобная практика имеется.

03.08.2015, 16:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста