Как объединить материнский капитал и продать квартиру для покупки дома в другой области без возвращения на прежнее место жительства

Вопрос таков. У меня вместе с несовершеннолетней дочерью есть однокомнатная квартира в нашей общей собственности (приватизирована на двоих), там же и прописаны. В прошлом году родилась еще одна дочь, которая, конечно же, имеет прописку вместе с нами. Так же есть сертификат на материнский семейный капитал, полученный в 2007 году. Хотим приобрести жилье в другой области. Но не могу сообразить, как нужно продать квартиру, объединив с семейным капиталлом, чтобы опека дала разрешение на куплю-продажу? Или что вообще нужно сделать, чтобы было возможно продать старую квартиру для покупки дома, чтоб на прежнее место жительства уже не возвращаться? Зараннее благодарю за ответ!