После развода по решению суда 1/2 квартиры принадлежит мне, я хочу ее продать (там живет бывшая жена).

Григорий, здравствуйте! Обычно делается так... Находите покупателя своей доли. Это должен быть потенциальный покупатель, который желает приобрести Вашу долю. Договариваетесь о цене. И вот только тогда Вы через нотариуса отсылаете бывшей супруге уведомление о том, что Вы продаете свою долю за такую-то сумму. Предлагаете ей воспользоваться своим правом преимущественной покупки. У каждого нотариуса есть образец такого уведомления, стОит это совсем недорого.. Уведомление приходит на адрес нотариуса.. Ждать Вы обязаны в течение месяца. Если она присылает отказ либо вообще не приходит ответ - заключаете сделку. За этот месяц как раз собираете все необходимые документы для продажи доли..

Если Ваша бывшая супруга не согласна с продажей, то она сможет обратиться в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по данному договору купли-продажи. И ей придется положить ВСЮ сумму (за которую Вы продавали долю) на депозит суда. Так что, если у нее нет намерения купить долю или нет денег - суд ее иск не примет.

Что касается того, в какой комнате будет она жить - этот вопрос не должен Вас волновать. После того, как Вы продадите свою долю, новый сособственик Вашей бывшей супруги сможет, если захочет, обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Либо это сделает Ваша бывшая супруга. Вам такой иск подавать смысла нет, так как решение суда не будет являться обязательным для нового собственника доли в праве на квартиру.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.