Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 6, из них VIP - 6

Москва, 05.12.2008, 20:17

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?

Вопрос №682371 из г. Иркутск
опубликован 05.12.2008, 20:17

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Покупатель будет перечислять деньги на рассчетный счет мне, после подписания купли-продажи. Налаживается ли в этом случае обременение на квартиру до рассчета? Что может быть если покупатель не перечислит деньги, можно ли анулировать сделку? Как вообще это оформляется, если производится безналичный рассчет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Ирина! Как это делается: в банке открывается счет в рублях или в валюте на имя покупателя.Средства блокируются до момента окончательного оформления сделки.Условия доступа к банкосвкому счету-зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового владельца.Только после предъявления оговоренных документов,деньги со счета покупателя продавец может получить наличными либо перевести на заранее открытый счет.При открытии счета в банке покупателем присутствие продавца обязательно.

Недостаток такой схемы расчетов для покупателя: при срыве сделки или возникновении конфликтной ситуации с продавцом, деньги покупателя зависают и получить их он сможет только через суд.С уважением,

05.12.2008, 21:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

8 800 505-91-11

Ирина, здравствуйте! Если у Вас происходит продажа недвижимости с отсрочкой платежа, то квартира будет находиться в залоге у продавца до полной выплаты по договору купли-продажи. Или же в договоре должен быть пункт о том, что, согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ, стороны договорились о том, что залог не возникает. Именно так требуют в УФРС.

Должен быть акт приема-передачи квартиры.

Если же деньги покупатель перечисляет сразу же в полном объеме после подписания договора, но до передачи его в УФРС, то такой пункт вносить не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

05.12.2008, 21:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

В рег.палате сказали,что мы подписываем куплю-продажу,а потом после перечесления денег на мой счет надо еще какой то передаточный акт составить,ничего не могу понять

05.12.2008, 20:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при регистрации в палате и налаживается ли обременение до рассчета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы