Как получить свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость для аренды? И что дальше?
Вопрос №7601416
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.08.2015, 10:57
опубликован 05.08.2015, 10:57
Нужна консультация по вопросу аренды коммерческой недвижимости.
Есть торговое помещение площадью 500 кв. м. на 1 этаже жилого дома. Свидетельство о праве собственности ещё не получено, так как дом недавно сдан. На помещение есть кадастровый и технический паспорта.
Хотим сдать часть этого помещения в аренду (долгосрочную с регистрацией ФРС). Но площадь которую хотим сдать не выделена из общей.
Правильно ли я понимаю что сначала нужно получить свидетельство о собственности на всё помещение? Что нужно будет сделать потом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно, без свидетельства не зарегистрируют. Вам лучше пока заключить на 11 месяцев договор аренды, его не надо будет регистрировать, а за это время решить все вопросы и заключить основной.
05.08.2015, 11:06
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Для начала нужно получить свидетельство о праве собственности на все помещение. А потом нужно будет индивидуализировать объект аренды на него получить технический и кадастровый паспорт.Без индивидуализации объета аренды вы не сможете зарегистьрировать долгосрочную аренду
05.08.2015, 11:01
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 457
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Принадлежит ли козырек на входе и лестничный спуск коммерческого помещения к общему имуществу многоквартирного дома?
Требуется разъяснение относительно изготовления технического плана для части помещений в аренду
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Возможно ли признать договор найма жилого помещения недействительным на основании технического паспорта дома?
Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.
Возможна ли регистрация договора аренды с площадью меньше указанной в свидетельстве права собственности на помещение?
Конфликт по аренды помещения - ошибка в площади и предложение арендодателя о дополнительной плате
Вопросы по сдаче в аренду части нежилого помещения в жилом доме и правовые ограничения
Как составить дополнительное соглашение по уточнению площади в договоре аренды после перепланировки помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут