Конфликт по аренды помещения - ошибка в площади и предложение арендодателя о дополнительной плате

Вопрос №9963578 из г. Петрозаводск
опубликован 12.03.2016, 16:02

Я арендовал помещение 3 месяца назад. В договоре аренды указаны помещения под номерами указанными в кадастровом паспорте №13-30 общей площадью 158 кв.м.. К договору приложена копия кадастровой схемы сделанной арендодателем. При попытке зарегистрировать договор обязали сделать кадастровый паспорт на занимаемую часть помещения. Площадь оказалась 203 кв.м. (вместо 158). Т.е. при подсчётах общей площади арендодателем была допущена ошибка. Я предложил заключить доп. соглашение в котором увеличить площадь аренды до реальной. В помещении уже сделан ремонт. В договоре предусмотрена возможность увеличения арендной платы 1 раз в год и не более 10%. Арендодатель предложил в доп. соглашении и дополнительную плату за большую площадь (+13,5%). Законно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Да, это правомерно. Плата увеличивается за дополнительную площадь, которая в договоре была не предусмотрена

12.03.2016, 16:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Исходя из увеличения площади, да, законно, а если учитывать фактические обстоятельства, что это именно помещение было сдано вам в аренду за определенную плату, тогда не законно. Помещение же не стало больше, оно таким и было, только площадь была указана неверно. Вы согласились арендовать это помещение за согласованную в договоре плату.

12.03.2016, 16:06

Спасибо, но только не совсем понятно на чьей же стороне всё таки правда.

Спросить юриста