Могу ли я оградить приобретенную площадь пожарного выхода?

Доброго времени суток. подскажите ответ на такой вопрос: приобрел квартиру студию в строящемся доме на ''0'' этапе строительства, недавно узнал что на лоджии есть пожарная лестница (6 этаж) на плане квартиры она не указана,никто не предупредил о ее наличии и расположена она на приличном расстоянии от стены со стороны балконной двери таким образом что об нее или люк под ней можно удариться когда выходишь на лоджию,ну или наступить в люк который утоплен в пол что так же может привести к травме. правильно ли лестница и люк расположены? почему они не у дальней стены лоджии а именно напротив выхода? площадь лоджии входит в общую площадь квартиры за которую заплачены немаленькие деньги и получается что она становится объектом общедомового пользования,тогда почему я за нее плачу?... и еще демонтировать и закрывать все это хозяйство нельзя,я так понимаю, тогда получается что в любое время кто угодно из соседей смогут проникнуть в мою квартиру и сделать все что пожелают... должны ли мне были сообщить или отразить на плане эти ''удобства'' при составлении договора? я бы и не стал покупать эту квартиру-искал бы другой вариант.... заранее благодарю за ответ)