Как сохранить дом за собой при разводе - совместное проживание отсутствует, ипотека оплачивается самостоятельно

Question

Хочу развестись с женой, совместно не проживаем 6 лет, живем в разных городах. Детям перечисляю деньги еженедельно, с детьми общаюсь. 2014 г в городе Пенза купил по ипотеке 3 х комнатную квартиру, где и проживают супруга, и дети (12 и 18 лет). Ипотеку оплачиваю сам, оформлена на меня. Так же в Пензе имеется еще жилплощадь (комната). По своему месту жительства построил дом за городом, где сейчас и проживаю сам, дом строился после расставания с супругой, на момент постройки вместе не проживали. Супруга при разводе претендует на часть дома. Подскажите как поступить. Я гарантировал ей плату ипотеки, на жилплощадь в Пензе не претендую, хочу все передать детям. Дом за город строил для себя и родителей, они приезжают часто как на дачу, отец много сделал сам, считает его своим домом, но супруга хочет специально делить дом, т.к знает что отцу это нанесет травму (перенес операцию на сердце, отцу нельзя расстраиваться). Подскажите, как поступить, что бы оставить дом за собой. Заранее спасибо, с уважением Рустам.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Вам следует в суде доказать факт отсутствия совместного проживания в период, когда был построен дом. При доказанности этого обстоятельства, суд ей откажет. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (ч. 4 ст. 38 СК РФ).

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Правильнее всего будет нанять толкового юриста. Этот спор все равно будет решаться в суде.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Вопрос не простой, вам лучше обратиться за очной консультацией к юристу, чтобы посмотреть все детально и предметно - нужно смотреть все даты, искать доказательства отсутствия совместного проживания и т.д.

Удалено · Answer

В связи с тем, что вы фактически не проживали с супругой, не вели совместного хозяйства в момент строительства,я считаю, что при разделе имущества суд может оставить дом вам. Обратитесь к юристу очно.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

чтобы оставить дом за собой, должны быть законные на то основания, т.е. раздел имущества в судебном или нотариальном порядке. 
Исходя из стоимости предоставленного супруге имущества, полагаю, имеете право на дом.

Как сохранить дом за собой при разводе - совместное проживание отсутствует, ипотека оплачивается самостоятельно

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Правовые вопросы - раздел имущества и проживание в жилплощади во время и после неофициального брака

Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?

Развод после покупки комнаты по ипотеке - кому она достанется?

Развод - права на квартиру и долги

Развод и долевая собственность - каковы шансы получить большую часть квартиры при наличии договора дарения на погашение ипотеки?

Как решить проблему с ненужным домом после развода и необходимости выплачивать ипотеку самостоятельно?

Как продать дом, на котором прописаны несовершеннолетние дети и погашена часть ипотеки материнским капиталом?

В браке купил квартиру по ипотеке, квартира оформлена на меня, ипотека до 2018 года

Возможность отписать детям свою долю квартиры в счет уплаты алиментов - законные основания и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59