В случае моего увольнения у меня потребуют освободить жилое помещение (квартиру) или нет?
опубликован 02.04.2009, 14:26
Прошу разъяснить.
Я, работаю в предприятии с 1994 г. по настоящее время. Живем с семьей 4 человека в 2-х комнатной квартире по договору «Социального найма», собственником которой является организация, где я работаю. В настоящее время обстоятельства в предприятии складываются, неблагоприятно и возможно (вынужденно) придется искать другую работу. Вопрос? В случае моего увольнения у меня потребуют освободить жилое помещение (квартиру) или нет? Другого собственного жилья, я и члены моей семьи, не имеем.
С уважением,
Алексей.
Уважаемый Алексей! Ваша ситуация, честно говоря, не совсем понятна. С одной стороны, договор социального найма носит бессрочный характер (и по старому ЖК РСФСР, и по новому ЖК РФ - п.2 ст.60 ЖК РФ). С другой стороны, договор социального найма заключается в отношении жилых помещений, относящихся к жилищному фонду социального использования, т.е. в отношении государственного и муниципального жилья (п.1 ст.60 ЖК РФ), которое никак не может принадлежать на праве собственности организации-работодателю! Поэтому, честно говоря, относительно того, что у Вас действительно заключен договор социального найма, имеются большие сомнения (может быть, просто использована типовая форма договора социального найма...).
Если собственником жилья действительно является организация-работодатель, то Ваши отношения, связанные с наймом жилого помещения, будут регулироваться не жилищным законодательством, а гл.35 Гражданского Кодекса РФ, в частности, ст.683 ГК РФ, в соответствии с которой срок действия договора найма жилого помещения не может превышать 5 лет (с возможностью перезаключения договора на новый срок).
Поэтому самое главное для Вас в этой ситуации - всё-таки выяснить, чья эта квартира, кто ее собственник. Исходя из этого будут решаться вопросы, связанные со сроком действия договора и, соответственно, с возможностью выселения.
С уважением, А.Д.Руслин.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Когалым
Похожие вопросы
Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет.
Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
Отказ в заключении договора социального найма на квартиру - правомерность действий суда и мое мнение
На меня оформлен договор социального найма неприватизированной квартиры в г.Москве, где я проживаю со своей семьей.
Приватизация служебной квартиры - как заключить договор социального найма и обеспечить приватизацию для членов семьи?
Проблема разделения полученных квартир для отдельного права заключения договора социального найма
Возможны ли программы и льготы для данной категории лиц?
Необходимость жилого помещения - вопрос о статусе членов семьи
Приобретение квартиры в собственность - будут ли выселять из муниципальной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут