Проблема разделения полученных квартир для отдельного права заключения договора социального найма - возможно ли разделить квартиры или ордер на три?

Question

Получили 2 однокомнатные квартиры 1 (1) квартиру, по 1 ордеру на многодетную семью. В настоящее время, в квартирах образовались отдельные семьи. Вопрос приватизации жилья не разрешим, т.к. многие не хотят приватизировать жильё.
Вопрос:-Возможно ли разделить квартиры для отдельного и самостоятельного права заключения договора социального найма с департаментом жилищной политики города Москвы или разделить ордер на три?! 
Спасибо за помощь... Алексей.

Троценко Елена Викторовна · Accepted Answer

Ордер разделить невозможно - нет такого способа защиты.
С учетом количества проживающих и достигнутых договоренностей хотя бы с кем- то из членов семьи вы можете поставить перед Департаментом вопрос о заключении двух отдельных договоров социального найма.
По личной практике могу сказать, что Департамент часто отказывает в этом, тогда вопрос решается в судебном порядке, такие случаи были в моей судебной практике.
Все же вам рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату и при необходимости грамотно написать обращение в Департамент.

Погосова Елена Александровна · Answer

Нет, только посредством приватизации квартиры, с дальнейшим соглашением, суть которого-раздел долей квартир между собственниками, и выделение каждой квартиры в самостоятельный объект недвижимости.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Нельзя заключить отдельные договоры соц.найма (разделить лицевые счета) с 1 марта 2005 г. - со вступлением в силу нового ЖК РФ, который не предусматривает такую возможность. Суды в таких исках отказывают (коммунальной квартиру Вы никогда не сделаете). Можно только приватизировать всю квартиру с согласия всех. А потом уже искать варианты разъезда. 
Я веду жилищные дела в судах, сопровождаю сделки с недвижимостью.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!

Проблема разделения полученных квартир для отдельного права заключения договора социального найма - возможно ли разделить квартиры или ордер на три?

Похожие вопросы

Можно ли приватизировать жильё социального найма через ордер и прописать супругу без заключения договора?

Как приватизировать жилье, что бы позже продать и купить квартиру больше?

Получать ордер (или подписывать договор) буду после 01.03.2005.

Мэрия предлагает заменить ордер на договор социального найма служебного помещения.

Приватизация квартиры по ордеру после смерти главного квартиросъемщика - возможен ли договор социального найма?

Ордер был получен в 1969 году на двух человек, которые в настоящее время уже скончались.

Как ордер на проживание остался у семьи, когда квартира была приватизирована - права и обязанности собственника и нанимателя

Как переселиться из аварийной муниципальной квартиры без договора социального найма?

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Можно ли признать ордер на жилье равным договору социального найма и подать иск?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59