Как продать долю в квартире без согласия второго собственника?
опубликован 07.08.2015, 19:34
согласно ст. 250 ГК РФ вы должны направить уведомление о продаже сособственнику, если он в течение 1 месяца не выкупит вашу долю, продавайте третьему лицу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам согласие и не нужно.
Вы просто обязаны предложить ему использовать преимущественное право покупки.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.X
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о продаже доли квартиры одним собственником без согласия другого - что происходит
Продажа доли в квартире без согласия сособственника - возможно ли это и как?
Может ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника?
Может ли один собственник половины квартиры продать свою долю без согласия второго собственника? Спасибо!
Как сдать однокомнатную квартиру в аренду без согласия второго собственника?
Может, один собственник продать свою долю без согласия второго собственника?
Продажа и подарок доли в совместной собственности - уведомление, согласие или отказ второго собственника
Вопрос прописки второго сына - нужно ли согласие обоих собственников квартиры?
Вопрос о продаже доли в квартире, принадлежащей отцу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут