Покупатели инициируют иск по расторжению договора купли-продажи дома из-за возникших проблем. Возрастает вероятность возвращения дома предыдущим владельцам через материнский капитал. Возможно

Question

Покупатели хотят расторгнуть договор купли-продажи дома... объясняют в исковом заявлении, что дом был куплен в зимнее время года, а по весне появились грунтовые воды в подвале дома, на усадьбе и везде (хотя мы их обо всех проблемах предупреждали и извещали заранее до заключения сделки - они согласились на покупку). Также у нас есть свидетель, при ком были оглашены все существенные факты. Они подали иск на расторжение, обвиняют нас в обмане и сокрытии всех проблем, возникших в проданном доме. При этом на предварительном судебном заседании подтвердили то, что их предупреждали мы о проблемах. Они уверены в том, что если в покупку жилья вложен мат. капитал, то однозначно дом по суду вернут прежним владельцам (т.е. нам). Есть ли такой закон в отношении мат. капитала? На сколько велики их шансы в расторжении договора? И еще они нам не отдали полностью сумму денег, за которую был продан дом наш - можем ли мы подать встречное заявление на взыскание суммы с покупателей?

Соболевская Любовь Александровна · Accepted Answer

1.  Дом   пригоден  для  проживание  ,  сделка  была  одобрена  пенсионным  ,  думаю  ,  что  и  цель  подачи иска  в том  .  что в  суде  добиться  снижения  стоимости  дома  и  не  отдать  Вам   оставшиеся   деньги  .
Если   обязательства  перед  Вами  не выполнены  полностью  то предъявляйте  встречный  иск. Шансов признать  договор  недействительным я  не  вижу .
2. Если исходить    от   того  ,  что  суд  признает   сделку   недействительной и  вернет  стороны  в  первоначальное  положение  ,   то  приготовьтесь  к  тому  ,  чтобы  на  счетах  не было средств  ,  тогда  приставы  наложат  арест  на  этот  же  дом  и  он  будет  реализован  с  торгов .

Папил · Answer

Доброе утро. А вот еще, мат. капитал покупатели вложили в счет погашения ипотечного займа - есть ли разница прямого его использования в судебных разбирательствах? И еще - если все таки сделку вернут в исходное положение, будет ли дом находиться в залоге у покупателей до полного расчета нам с ними? Сможем ли мы его продать повторно?

Похожие вопросы

Возможность расторжения договора о продаже дома в рассрочку из-за неспособности покупателя оплатить оставшуюся сумму

Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания

Как доказать намеренное повреждение имущества в судебном иске о расторжении договора купли-продажи?

Изменение исковых требований в иске о расторжении договора купли-продажи

Иск на расторжение сделки - вопросы выплаты и освобождения жилого дома

Возможно ли расторжение договора купли продажи частного дома с применением мат.капитала в случае обнаружения дефектов

Как вернуть деньги после расторжения договора купли-продажи дома?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи после регистрации и вернуть деньги покупателю

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа - вопросы сроков и условий

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры и вернуть сумму, переведенную ПФР с материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59