Может ли собственник, каким либо образом вернуть себе квартиру обратно?

Вопрос №763588 из г. Сочи
опубликован 03.04.2009, 22:53

Я хочу приобрести квартиру в г. Сочи. После выбора квартиры в агентстве по недвижимости, (квартира в 6 этажном, 18 квартирном доме) выясняется, что собственник будет мне её дарить, объясняя это тем, что квартиры в этом доме находятся в общей долевой собственности всех жильцов этого дома и в случае если делать договор купли-продажи, то потребуется согласие всех собственников квартир, что трудновыполнимо (многие собственники проживают в разных, других городах), а в случае дарения, согласие не требуется. То, что мне придётся заплатить налог с дарения я знаю. Вопрос: Какие проблемы могут ожидать меня в дальнейшем в случае продажи, дарения, сдачи в аренду третьим лицам этой квартиры или неприятности о которых я и не догадываюсь? Может ли собственник, каким либо образом вернуть себе квартиру обратно? На что нужно обратить внимание при составлении договора дарения и какие пункты нужно включить для подстраховки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Сергей!

Действительно, если продавец имеет право собственности на долю недвижимого имущества, то для продажи ему необходимо получить отказ сособственников от права преимущественной покупки. (далее соблюдение предложения права преимущественной покупки..)

Дарить проще, если Вас не пугает обязанность уплатить налог...

Ответить Вам по всем вопросам, касающимся будущего, сделок в последствии......НЕ возможно...

Если сделка для Вас значима, обратитесь за юридическим сопровождением!

Виртуально нюансов знать не возможно...И "подстраховывать" виртуально...не серьезно...Извините..Удачи Вам!

03.04.2009, 23:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемый Сергей.

Законодательство предусматривает возможность признания договоров недействительными. И если договор дарения будет признан недействительным ( и не важно по каким причинам), то Вы останетесь без квартиры и без уплаченных денег.

Если Вы доверяете продавцу-дарителю и хотите рискнуть - это Ваше дело.

Лично бы я, ни при каких обстоятельствах не порекомендовала своему клиенту заключать такой договор.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

04.04.2009, 02:47

Спросить юриста