Отказ от приватизации - можно ли выселить пенсионера, если квартира приватизирована только на владельца?

Вопрос №7639300 из г. Москва
опубликован 09.08.2015, 09:23

Question

Можно ли выписать пенсионера из приватизированной квартиры если я единственный собственник этой квартиры и она приватизирована только на меня. (пенсионер добровольно отказался от приватизации 4 года назад.)

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Доброе утро, если он проживает в квартире, то выписать нельзя, так как он имеет пожизненное право пользования квартирой. 
Если он добровольно выехал из квартиры, не платит коммунальные платежи и т.д., то можно признать его утратившим право пользования квартирой, со снятием с регистрационного учёта. 
Но сделать это очень сложно, раньше в Москве суды отказывали в таких исках, сейчас появилась положительная практика. 
 Согласно разъяснениям ВС РФ, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года) в случае выезда в другое место жительство право пользования приватизированным жилым помещением может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации — это лицо имело право пользования данным жильём с приватизированным его лицом. 
Подробности на данную тему. можете посмотреть здесь:
http://kolodko-lawyer.ru/blog/142-priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya-otkazavshegosya-ot-privatizatsii-opredelenie-sudebnoj-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rf-ot-4-fevralya-2014-g-po-delu-46-kg13-6

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Нет, нельзя. Оказавшись от участия в приватизации, пенсионер сохраняет пожизненное право проживания в квартире.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Возможно, если он выехал в другое место жительство и не проживает в квартире.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если он по факту выехал и не платит, тогда можно рассмотреть такой вариант.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Нет, он своим отказом закрепил за собой право пожизненного проживания. Ни Вы, ни кто-то другой (если переоформите квартиру) не сможете его выписать.

Отказ от приватизации - можно ли выселить пенсионера, если квартира приватизирована только на владельца?

Похожие вопросы

Вопрос - Можно ли выселить пенсионера из приватизированной квартиры, принадлежащей только мне?

«Приватизация квартиры - возможность заключить договор ренты с пожизненным проживанием и порядок смены собственника»

Возможно ли выписать прописанного пенсионера из приватизированной квартиры, если у него нет другого жилья

Вопрос о возможности собственника наследования выписать прописанного пенсионера в квартире через суд

Возможна ли субсидия для пенсионера в приватизированной квартире и какие справки требуются?

Конфликт за квартиру - судьба инвалида после приватизации и завещания молодого пенсионера

Освобождены ли пенсионеры от налога при взятии ипотеки на жилье?

Можно ли выселить собственника из приватизированной квартиры, если он не проживает в ней более 1,5 лет?

Как выписать отца из квартиры, если он не проживает в ней и отказался от приватизации?

Пенсионер обнаружил задолженность после смены собственника квартиры - что делать и кто должен платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59