Наследство квартиры - как защитить свои права и сохранить наследственные ценности в семье?

Меня зовут Алексей. Ситуация такая, мой дедушка оставил мне в наследство 1/3 2 к квартиры (умер в прошлом году), я вступил в наследство в этом году, а бабушка оставила 2/3 2 к квартиры (той же) своему сыну (моему отцу) он еще до сих пор не вступил в наследство (она умерла в 2009 г.) теперь он (отец) живет с новой сожительницей в этой квартире, эта сожительница предлагает мне свою комнату в дар и просит, чтобы я ЕЙ подарил свою долю в этой 2 к квартире, отец ничего не говорит, потому что как я понимаю он у нее под каблуком. И она говорит, что если я не соглашусь на это, то она заставит отца оспорить завещание деда и моя доля перейдет отцу и я останусь не с чем. Но я не хочу этого делать, я думаю дедушка бы не хотел, чтобы его квартира осталась какой то женщине не понятной с которой отец живет три последних года. Но я и боюсь, что она надавит на отца и он так сделает, если это возможно, мне посоветовали прописаться на моей доле, я прописался и прописал своего годовалого сна, так как мне сказалти, что теперь они ничего не смогут сделать с квартирой, как мне дальше быть? Я не хочу чтобы эта женщина завладела квартирой, ведь если они распишутся с отцом, то после его смерти она достанется этой женщине, а не мне или моему сыну, то есть получается дед зарабатывал эту квартиру для посторонней женщины с улицы!