Возможно ли оформить сделку купли - продажи кооперативной квартиры в Москве по Генеральной доверенности?

Вопрос №76433 из г. Москва
опубликован 19.02.2003, 10:09

Проконсультируйте меня по следующему вопросу: Возможно ли оформить сделку купли - продажи кооперативной квартиры в Москве по Генеральной доверенности? Ситуация следующая Семья N продает кооперативную квартиру семье K и семья N уезжают на ПМЖ в другую страну. К сожалению, их выезд через 3 недели и за этот срок собрать все документы, включая получение в Центральной Регистрационной палате Свидетельства на собственность и прочие не представляется возможным. Могут ли продавцы оформить Генеральную доверенность на члена семьи K? Продажа квартиры будет осуществляться на другого члена семьи K. Как правильно оформить такую доверенность и какие еще документы потребуются у продавцов? Достаточно ли Ген. Доверенности для совершения такой сделки? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Генеральной доверенности достаточно. Однако на практике я сталкивалась с тем, что на основании ген. довренности категорически отказывались выписывать лиц из квартиры, требуя их личного визита. Поэтому поинтересуйтесь в паспортном столе ДЕЗа о "местных нормах права" и, может, подайте заявление на выписку, пока не уехали из страны.

Правильно оформить такую доверенность вы сможете у нотариуса. Заодно и сделку у него потом оформите. Он точно будет знать, что доверенность "не липовая". При оформлении доверенности и объясните это обстоятельство. Заодно и все уточните по сделке с точки зрения продажи по доверенности от имени N родственнику доверенного лица. Закон не сожержит прямого запрета, но... чего только не услышишь о "местных нормах права"...

19.02.2003, 11:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Оформить сделку по доверенности можно. Лучше представить нотариальную доверенность. Обязательно укажите срок действия доверенности.

Доверенность должна предполагать, что представитель не будет совершать сделок от имени представляемого в свою пользу. Если К. - покупатель, на него оформлять доверенность нельзя. Доверенность лучше оформить не генеральную, а на продажу конкретной квартиры можно указать конекретных покупателей. Доверенность должна быть от имени собственника квартиры.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

22.02.2003, 20:22

Спросить юриста