Как получить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде?

Вопрос №764494 из г. Электросталь
опубликован 05.04.2009, 23:24

В 2009 продаём квартиру, находящуюся в совместной собственности с женой менее 3-х лет за 3 000 000 и покупаем другую за 3 000 000 ГНИ предлагает заплатить налог с дохода (3 000 000 - 1 000 000) х 13% сразу а налоговый вычет с покупки (2 000 000) х 13% вернут за 10-15 лет путём неуплаты ежемесячно налога 13% с зарплаты как сделать зачёт 2-х сумм в одном налоговом периоде?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Владимир, при буквальном прочтении статьи 220 НК РФ, следует, что вычет: при продаже предоставляется при подаче деклараии и заявления, а это должен быть следующий год- 2010, а при приобретении может предоставляться сразу, если сумма дохода позволяет это сделать, но можно также сделать в следующем году. Чтобы уравнять эти платежи, следует подать налоговую декларацию о доходах за 2009 г., указав в ней доход от продажи, подать документы для предоставления вычета при приобретении и заявление. И подать заявление о взаимозечете.

У ИФНС нет права, а имеется обязанность сделать то, что Вы просите. Если откажут- в суд обжаловать ненормативный акт.

Если хорошо знаете налоговое право, можете сделать это сами, если не очень, обратитесь к адвокату за помощью. Удачи.

05.04.2009, 23:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шмелев Александр Федорович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Владимир, к сожалению зачет имущественного налогового вычета и НДФЛ НК не предусмотрен, поэтому реализовать его не получится (хотя, понимаю, что обидно).

05.04.2009, 23:47

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Владимир, я вчера не совсем правильно ответила на Ваш вопрос, поэтому исправляюсь:

Вам необходимо в следующем порядке подавать налоговую декларацию:

- в начале января 2010 года подаете декларацию о доходах за 2009 г.., где будет указан доход от продажи квартиры:

- прикладываете документы и о продаже и о покупке,

- заявление о предоставлении вычета от продажи и о покупке с указанием счета, куда перевести деньги;

- налог с доходов за 2009 г. необходимо оплатить до 15.07.2010 г.

поэтому, ИФНС должна принять решение о предоставлении вычета раньше, чем уплачивать налог на доходы. Получив деньги, Вы уплатите до 15.07. НДФЛ от продажи деньгами, полученными от покупки.

06.04.2009, 07:16

Спросить юриста