Куда обратиться по этому вопросу и как нужно поступить владельцу участка №1?

Вопрос №765114 из г. Абдулино
опубликован 06.04.2009, 19:09

Имелся участок 4,5 сотки. В 1925 году был построен дом. В 1950 году хозяйка поделила участок пополам. Один участок оставила себе и одному сыну, второй участок передала второму сыну, на котором он построил себе дом. Документы были сделаны на каждый дом отдельно. То, что этот участок, когда-то был одно целое, в БТИ и земельном отделе не сохранилось. Владельцы домов умерли. Дома переходили к другим владельцам. В настоящее время новый владелец первого участка выкупил и землю и дом. Второй участок является бесхозным, так владелец умер 10 лет назад и наследников нет. Дом на втором участке развалился и для проживания непригоден. Как владельцу первого участка вступить во владение землей второго участка? Можно ли сослаться на то, что когда-то участки были одно целое? Свидетели этого имеются. Участок №1 составляет 2,3 сотки, участок 2, 2 сотки. Куда обратиться по этому вопросу и как нужно поступить владельцу участка №1?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Табачник Наталья Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 5 отзывов

Ирина Юрьевна! необходимо уточнение, кому принадлежит земля? я имею ввиду муниципалитету или у вас садовое товарищество. Если земля принадлежит муниципалитету, то как вариант, можно попробывать следующее: согласно ст. 225 ГК РФ п. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вы обатитель в муниципалитет с просьбой выкупа. ВАм откажут, но тем самым вы "застолбите " за собой право покупи , хотя не факт. После того, как муниципалитет проведет вышеуказанную процедуру, вы снова обратитесь в муниципалитет с просьбой выкупа участка. Хотя не гарантировано, что вы потом сможите потом претендовать и именно вы приобретете его. Другой вариант, это вам пользоваться и вторым участком, и потом в порядке приобретательской давности приобретать в собственность (приобретательская давность 15 лет).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Куда обратиться по этому вопросу и как нужно поступить владельцу участка №1?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы