Как суд может разменять лицевой счет в неприватизированной квартире, если прописаны несовершеннолетние дети?

Question

В неприватизированной квартире общей площадью 70 кв м прописаны мой муж, двое наших несовершеннолетних сыновей, брат и мать мужа. Брат с матерью хотят разменять лицевой счет, чтобы потом можно было продать свои комнаты. Мой муж говорит что он против потому что это получится коммуналка. Брат с матерью хотят разменять лицевой счет через суд. Ответьте пожалуйста может ли суд разменять лицевой счет если в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Наташа! Если брат мужа и свекровь хотят разделить жилплощадь и заключить отдельный договор социального найма на одну или две комнаты, то при несогласии Вашего мужа вопрос будет рассматриваться в судебном порядке с участием в качестве 3-его лица по делу органа опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей.Суд учитывает мнение органа опеки по вопросу раздела жилплощади. Согласно ст.86 ЖК РФ изменение договора найма возможно, если истцам может быть выделена изолированная комната(комнаты) в соответствии с их долей в жилой площади квартиры(2/5 доли от жилплощади квартиры) или в соответствии со сложившимся порядком пользования жилплощадью, если превышение доли незначительно, т.к нельзя ущемлять интересы несовершеннолетних детей. Воспрепятствовать разделу можно, если предъявить встречный иск о принудительном обмене жилплощади(ст.68 ЖК РФ) по конкретному подобранному ответчиком по основному иску варианту с предоставлением брату и матери другой муниципальной жилплощади. На обмен нужно получить согласие органа опеки и попечительства(ст.67 ЖК РФ).

Как суд может разменять лицевой счет в неприватизированной квартире, если прописаны несовершеннолетние дети?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответьте пожалуйста можно ли разменять трех комнатную квартиру общей площадью 70 кв м на две однокомнатные квартиры

Разменяет ли суд лицевой счет, если муж против его размена т.к. у нас двое детей?

Подскажите, пожалуйста, возможно ли разделить деньги от продажи ровно на всех людей, прописанных в квртире?

Справедливость в постановке на очередь - Расчет площади на одного человека

Счет, но брат мужа согласен если ему две комнаты, а нам одну.

Отказ в постановке на очередь - правомерность требуемой площади на человека в коммунальных квартирах и возможные действия семьи

Ответьте пожалуйста так ли это, и что можно сделать в такой ситуации?

Может ли свекровь, собрав свидетельства соседей, что мы здесь не живем, выписать мужа и детей?

Квартира муниципальная собственник отец, прописаны кроме него я и двое детей у мужа регистрация на 5 лет в этой же квартире.

Хочу через суд обязать его разменять, получится ли у меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59