Может ли жена продавца оспорить сделку по покупке земельного участка и какие риски возникают для покупателя?
Вопрос №7672226
из г. Салават
опубликован 12.08.2015, 12:09
опубликован 12.08.2015, 12:09
Завтра должна состояться сделка по покупке мной земельного участка (ИЖС). Но жена продавца боится, что не получит свою долю (собственник один - продавец), они на грани развода (+ двое детей). Может ли она в будущем оспорить сделку, и что грозит в этом случае мне? Спасибо. СУважением, Евгений.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вполне можно себя обезопасить от признания сделки не действительной:
- если земельный участок приобретен до брака. получен в дар, или в наследство то владелец данного участка вправе распоряжаться им без согласия супруги, следовательно супруга в данном случае не может требовать долю от реализации по сделке.;
- если участок является совместно нажитым имуществом супругов, то необходимо для регистрации сделки получить нотариальное согласие супруги на совершение данной сделки;
Если все же возникнет данный спор то в суде можно доказать что сделка совершена законно.
Рекомендую взять у продавца копии право устанавливающих документов.
13.08.2015, 12:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Перечисляйте деньги обоим супругам. Тогда не будет оснований для оспаривания.
12.08.2015, 12:11
Может оспорить. Потеряете участок, потраченные деньги будете взыскивать с продавца, а у него ничего не будет.
12.08.2015, 12:11
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Продажа дома на дачном участке - сделка под угрозой из-за отказа продавца отдать документ о регистрации
Что мне делать в данной ситуации, какие доказательства использовать в подтверждение безвозмездности сделки?
Как оспорить сделку и защитить свои права, если сосед продал свою долю земельного участка без уведомления о намерении и цене?
Как избежать рисков при покупке участка ИЖС, принадлежавшего собственнику в разводе?
Возможны ли проблемы при приобретении квартиры в ипотеку у собственника, находящегося в процессе развода?
Вопросы выписки продавца из квартиры и возможности сделки без прописки
Требуется разъяснение - Нужно ли одновременно регистрировать две разные сделки по продаже квартир в случае участия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут