Каковы правовые последствия заключения договора аренды автостоянки сотрудником компании без соответствующих полномочий?

Сотрудник от лица компании заключает договор аренды автостоянки. По договору образуется задолженность за хранение автомобиля, переданного в собственность компании, арендодатель подает в суд, но сделка объявляется ничтожной, т.к. ни в должностной инструкции, ни в доверенности не прописаны полномочия заключать договоры, такое право есть лишь у директора филиала. Уже бывший сотрудник выплачивает образовавшуюся задолженность, и подает в суд на компанию с требованиями возместить неосновательное обогащение, суд 1 инстанции выносит решение в пользу ответчика (компании) в силу ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, и вообще ответчик считает бывшего сотрудника ненадлежащим истцом. Однако, истец подает апелляцию, мотивируя тем, что у него были указания центрального офиса компании (не директора местного филиала) по сохранению имущества, хочет предъявить переписку, которую в первую инстанцию не донесли, т.к. на заседание не явились вообще. ВОПРОС - таких указаний достаточно ли, чтобы подписывать договоры, если в вышеуказанных документах (инструкции и доверенности) таких прав на заключения нет? и разве недостаточно, что решением суда по другому делу эта сделка признана ничтожной? И что истец добровольно заплатил арендодателю задолженность?