Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 13.08.2015, 15:12

Как осуществить продажу недвижимости с обременением и получить разрешение от муниципалитета?

Вопрос №7678933 из г. Москва
опубликован 13.08.2015, 15:12

Вопрос в следующем: в 2014 году между ООО и муниципалитетом был заключен договор купли продажи недвижимости (магазин), с рассрочкой по оплате на три года. ООО получило свидетельство с обременением. В настоящий момент ООО планирует продать данный объект физ лицу. Как осуществить сделку? Юдо статично ли получить разрешение у муниципалитета?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хафизов Роман Андреевич

Юрист Москва

4.6 112 отзывов

п. 2. ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Для начала ознакомьтесь с положения договора в части распоряжения и залога, потом заручитесь письменным согласием продавца

13.08.2015, 15:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

Шашкова Ксения Валерьевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 4 годa

4.8 246 отзывов

Либо снять обременение путем выплаты долга либо прописать в ДКП, что объект приобретается с обременением, в этом случае также понадобится согласие и присутствие представителя муниципалитета на сделке, чтобы сменить залогодателя с ООО на физ. лицо

13.08.2015, 15:16

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! На объекте недвижимости обременение (ипотека в силу закона), поэтому нужно разрешение администрации на продажу. Если долг не погашен досрочно, то муниципалитет вряд ли даст такое разрешение.

13.08.2015, 15:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как осуществить продажу недвижимости с обременением и получить разрешение от муниципалитета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы