Необходимость выписки ЕГРИП при расторжении договора аренды после продажи частей здания - что нужно знать

Вопрос №7686084 из г. Красноярск
опубликован 13.08.2015, 15:04

Question

Нашей организацией были проданы 2 этажа в здании.
Соответственно мы думали, что после продажи этих этажей договор о аренде земли под зданием переходит к новому собственнику.
Но, как я понимаю это не совсем так и договор на аренду надо расторгать, а для этого нужна выписка ЕГРИП.
Вопрос-Нужна ли она для расторжения договора и какие должны быть дальнейшие действия для его прекращения?

Нарсия Лела Нугзаровна · Accepted Answer

Вы правильно думали, так и есть.
Нужно уведомить арендодателя о смене собственника собственника  и появлении нового арендатора по договору аренды.

Земельный кодекс
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

подавайте заявление о переводе прав арендатора по договору аренды земли на вас и регистрируйте аренду в Росреестре.

Необходимость выписки ЕГРИП при расторжении договора аренды после продажи частей здания - что нужно знать

Похожие вопросы

Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей

Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды

Необходимость расторжения договора аренды в случае неожиданного съезда арендатора - акт-передачи или договор в юстиции?

Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания

Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Физические лица оформили договор купли-продажи на здание.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59