Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с имущественным вычетом?

Question

Собственником квартиры, в которой проживаю я и моя семья, является отец жены.
 Квартира была куплена по ипотеке и свидетельство о регистрации права собственности он получил менее года назад. Также он подал документы и уже получил имущественный вычет связанный с этой квартирой.
 Стоимость квартиры на данный момент 1,8 млн.
 Теперь мы хотели бы продать квартиру и купить квартиру побольше используя материнский капитал (в прошлом году родилась вторая дочка). Знакомые подсказали, что придется платить налог не зависимо от того успеем ли мы до конца года оформить документы или нет. Якобы это связано с полученным имущественным вычетом.
 Вопрос: каким образом можно избежать уплаты налога со средств полученных от продажи квартиры? Можно ли тестю подарить эту квартиру, например, моей жене, а она бы ее потом уже продала. Жена правом имущественного вычета никогда не пользовалась и, вообще, у нее в собственности есть только доля в квартире ее родителей.
 Заранее спасибо.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Налог платит продавец, владевший недвижимым имуществом менее трех лет, если цена проданного имущества превышает 1.000.000 рублей.

Статья 220 ч. 1 НК РФ: 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с имущественным вычетом?

Похожие вопросы

Возможность налогового вычета для супруги при покупке второй квартиры

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Как использовать имущественный вычет при покупке квартиры стоимостью более 2 млн рублей в связи с изменениями в законодательстве?

Как получить имущественный вычет при переоформлении дома на мужа и есть ли вычет на проценты по ипотеке?

Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?

Можно ли получить имущественный налоговый вычет за приобретенную часть квартиры, оформленную на меня?

Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет?

Какие налоги при продаже недвижимости, если ранее уже использовали имущественный вычет?

Можно ли получить имущественный вычет при покупке собственной квартиры, если ранее была куплена доля в другой квартире?

Возможность получения имущественного вычета за квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59