Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Вопрос №769273 из г. Челябинск
опубликован 13.04.2009, 07:23

Question

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Договор долевого участия в строительстве, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации договора его просто нет. Он не заключен.....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Денис!

Застройщик прав - такой договор не подлежит регистрации в УФРС . 

Это стандартная,  на данный момент,  уловка застройщика от требований   Федерального  закона  N 214-ФЗ, который определяет серьезные гарантии для будущих новоселов. 

Гос регистрации подлежат только договора долевого участия в строительстве...

Возможные проблемы ??????? -  
естественно только ФЗ 214 в полной мере защищает права граждан, т.к. регулирует  отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и ЮЛ  для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве......

Все остальное - риск :-( И надо смотреть очень внимательно что подписываешь и куда вкладываешь деньги....

Удачи!
АБ

Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Похожие вопросы

Не будет ли проблем при оформлении свидетельства на право собственности?

Как узнать о проведении регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции?

Как ускорить процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке без помощи застройщика?

Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?

Застройщик не оформил страховку при сдаче договора долевого участия в юстицию - как решить проблему и защитить свои интересы?

Требуется помощь и советы.

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n

Нарушение договора инвестирования - что делать, если квартира зарегистрирована на другого человека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59