Правовые аспекты предварительного договора купли-продажи дома в связи со смертью одной из сторон

Вопрос №7696270 из г. Топки
опубликован 14.08.2015, 14:04

Как мне поступить в моей ситуации. Я являюсь собственником частного дома в деревне. Осенью я заключила предварительный договор купли-продажи дома с мужчиной, который по этому договору оплатил мне его полную стоимость - 150,000 руб. По условиям этого договора мы обязались заключить основной договор купли-продажи дома до февраля 2015 г. Но по ряду причин этого не сделали. Всех все устраивало, мужчина проживал в этом доме. А не так давно я узнала от его родственников, что в апреле этого года он умер. Вопрос: Могут ли его родственники обязать меня заключить договор купли - продажи уже с ними, и обязана ли я вернуть им деньги, которые оплатил мне их отец за дом? Или я могу считать, что предварительный договор утратил силу в связи со смертью одной из сторон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Обязать заключить основной договор они не могут, так как они не являются стороной сделки. А вот взыскать денежные средства они имеют право как наследники, если Вы добровольно не выплатите деньги.

14.08.2015, 14:08

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 года

4.8 5813 отзывов

Ваш предварительный договор утратил силу не в связи со смертью , в связи с истечением его срока, поскольку в соответствии с законом предварительный договор прекращает свое действие по истечении его срока, если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

В связи с этим родственники не смогут Вас обязать заключить договор купли-продажи, а также сомнительно, что они смогли бы взыскать с вас какую-либо сумму. Потому что Вы в свою очередь вправе предъявлять требования об оплате аренды дома по средним ставкам аренды в Вашем регионе.

14.08.2015, 14:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые аспекты предварительного договора купли-продажи дома в связи со смертью одной из сторон

Похожие вопросы