Как заставить собственника разделить квартиру или выплатить 1/4 коммерческой стоимости?

Вопрос №76973 из г. Москва
опубликован 21.02.2003, 17:19

Моя мама по судебному решению имеет 1/4 долю в приватизированной квартире. Собственник остальных 3/4 не хочет ни разменивать квартиру, ни выплачивать маме ее долю, ни позволить жить в этой квартире (да и как жить в половине комнаты). Можно ли судебным решением заставить его разменять квартиру или выплатить 1/4 коммерческой стоимости квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. На данном основании Ваша мама может подать иск в суд о выплате ей компенсации. Что же касается размена квартиры, то он предусмотрен только для муниципальных и государственных квартир. С уважением,

22.02.2003, 09:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

К сожалению, нет. Никто не может собственника понудить к распоряжению каким-либо образом его собственностью. Но Вы можете продать (с соблюдением права иного сособственника на покупку), поменять, подарить долю, либо в суде определить порядок пользования собственностью.

21.02.2003, 20:51

Спросить юриста