Как защитить себя в ситуации с обанкротившимся застройщиком и требованиями покупателя - возможно ли сохранить деньги по расписке без договора?

Такая ситуация: гражданка Н. планировала купить квартиру за 1 400 000 ру. в строящемся доме с последующей перепродажей. Нашла покупателя К. желающего приобрести данную квартиру за 1 500 000 ру. продавец от застройщика предложил Н. что бы покупатель К. напрямую заключил договор купли продажи квартиры в строящемся доме с застройщиком, а разницу в 100 000 ру. уплатил Н. (так сказать за агентские услуги) оформив передачу денег распиской якобы за срой. Материалы.

Договор на куплю продажу недвиж-ти заключили с застройщиком, за регистрировали. Расписку составили, все расписались. Формулировка в расписке: получил деньги за строй. Материалы. В расписке не указано за какие именно и когда, только дата составления расписки. Договора на материалы тоже нет, как и акта о получении строй. Материалов со стороны покупателя. Есть только расписка в получении денег.

Через год застройщик обанкротился, покупатель К. обратился с требованиями о возврате денег с застройщика, а так же направил претензию к Н. о возврате денег за не полученные строй. Материалы.

Вопрос: Как поступить Н., возможно ли законно сохранить полученные средства оформленные распиской в получении денег без фактического договора?