Надёжно ли продать квартиру за полную стоимость по гражданскому договору без натариуса!

Вопрос №76989 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2003, 20:09

1)Надёжно ли продать квартиру за полную стоимость по гражданскому договору без натариуса! Юридическому лицу? 2)Какой налог с продажи квартиры в новом доме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Гораздо надежнее указывать в договоре полную стоимость квартиры, нежели занижать эту стоимость, в противном случае согласно договору купли-продажи Вы, как продавец, будете иметь право получить только ту сумму, что указана в договоре (есть опасность перехитрить самого себя, так сказать). Кроме того, это поможет Вам в дальнейшем не иметь проблем с налоговой инспекцией. Что касается нотариального заверения договора, то договор купли-продажи недвижимости должен иметь обязательную письменную форму (ст.550 Гражданского кодекса РФ). Нотариальное заверение договора возможно по инициативе сторон, однако большей юридической силы договору не придает. Что касается ставки налога – то это обычная ставка налога на доходы, равная 13%, однако в соответствии со ст.220 НК РФ предусматриваются существенные налоговые вычеты, позволяющие порой почти полностью избежать уплаты налога. С уважением,

22.02.2003, 12:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Вы вправе заключить договор в простой письменной форме, не заверяя его у ннотариуча, но Вам все равно надо будет его зарегистрировать. По-моему,судя по вопросам питерцев, эта организация в Питере называется ГБР.

Вы должны будете заплатить налог в размере 13 % с суммы договора, превышающей 1000 000 рублей.

21.02.2003, 20:39

Спросить юриста