Но земля и дом у продавца находится в собственности менее 3 лет.

Здравствуйте. Я хочу купить земельный участок с домом. Цена сделки 2350 тыс.руб. Но земля и дом у продавца находится в собственности менее 3 лет. Сделка назначена на 20 декабря 2015 г. Продавец просит оформить сделку за 1 млн. Но я покупаю в незнакомом месте и не знаю как поступить. Могу ли я заключить договор на землю и дом 20 декабря, а расписки на передачу денег сделать на 1 млн 20 декабря,а на 1350 тыс. Сделать 10 января 2016 г. Оставив доверенность на регистрацию права специалисту агенства? Может есть способ проще.