Купить участок с домом в СНТ - стоит ли доверять продавцу без выписки ЕГРН и полной оплаты?

Вопрос №17498439 из г. Омск
опубликован 18.06.2020, 15:17

Планирую купить участок в снт вместе с домом. Нашла продавца. На текущий момент сделку совершить не могу, оформить документы с передачей денег могу только в середине июля, о чем продавцу сообщила сразу, на что он согласился. Из документов у продавца - выписка из ЕГРН на участок 2018 г., межевой план 2018 г., свидетельство о государственной регистрации права на дом 2011 г. Попросила продавца сделать выписку из ЕГРН на участок и дом с обновленными данными, чтобы исключить случаев, чо участок был кому-то подарен либо находится в наследстве. Продавец съездил в МФЦ, где ему объяснили, что для регистрации сделки купли-продажи и регистрации перехода прав на имущество его документов достаточно. Требует совершить сделку сейчас. Я ему объясняю, что сейчас полную сумму не могу ему выплатить, на что он говорит, что при регистрации документов я ему отдам часть денег, остальные - потом. Меня это все смущает. Смущают внезапная спешка, оформление сделки без полной передачи денег, и тот факт, что продавец отказывается предоставить выписку из ЕГРН на объекты недвижимости. Возможно ли, что при совершении такой сделки могу всплыть "сюрпризы" впоследствии?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Барнаул

0 отзывов

Выписку из ЕГРН я могу сделать сама, но она платная. И я считаю, что это обязанность продавца подготовить все документы. Тем более, что сумма сделки не совсем маленькая, а 700 000 р. За такие деньги продавец может подготовить все документы самостоятельно. Меня сильно смущает, что продавец вместо этого требует оформить все сейчас даже с учетом того, что сейчас я ему не могу передать все деньги.

18.06.2020, 15:25

Задать вопрос юристу

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1531 отзыв

Свежая выписка из ЕГРН это не обязательный документ для регистрации сделки. И нужна она только покупателю, чтобы проверить объект, посмотреть что с ним все в порядке и перестраховаться. Покупатель вам не обязан ее предоставлять тем более за свой счет, так на каждого покупателя можно разориться выписки каждому свежие заказывать, на практике покупатели сами их делают, но и так больше гарантий что вам не поддельную выписку принесут, такое тоже может быть, сам напечатает на цветном принтере. Так что возьмите выписку и все проверьте. Можете отказаться от сделки, тут ваше право, если предварителыные договоры не заключали.

18.06.2020, 15:30

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Иркутск, стаж 9 лет

4.3 2544 отзывa

Вы же сами можете на любой объект расширенную выписку закзать и там вся инфа с момента регистрации. Со сделкой не спешите посмотрите все его данные дела арбитраж пристава судебные дела и тд. договор дкт делайте с рассрочкой и регистрировать.

18.06.2020, 15:20

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста