9 долей принадлежали моему родному брату, как участнику приватизации, умершему 4 года назад.

Очень прошу разъяснить. Есть родительская квартира, в которой 91 доля принадлежит на праве собственности моему отцу, пенсионеру и инвалиду. 9 долей принадлежали моему родному брату, как участнику приватизации, умершему 4 года назад. После смерти брата эти 9 долей должны были наследоваться двумя обязательными наследниками первой очереди - отцом, пенсионером и инвалидом, и несовершеннолетним сыном в лице опекуна - своей мамы, бывшей жены моего умершего брата (т.е. дедушкой и внуком). Оба являются фактически принявшими наследство, но ни одна из сторон не оформляла свои права. При этом дедушка (мой отец) проживает, прописан и распоряжается всей квартирой (т.е. платит и управляет ею), внук со своей матерью имеют другое жилье (где и был прописан и проживал моей умерший брат). Отец собирается оформить дарственную на свою 91 долю на меня, родную дочь, после чего у него останется только право пожизненного проживания и пользования жильем. Меня в этой ситуации волнует вопрос: что, кому и как можно и нужно сделать с этими неоформленными 9 долями и сможет ли отец как-то оформить свои наследственные права в отношении оставшихся 9 наследуемых долей квартиры после регистрации сделки дарения? Заранее спасибо.