Как обезопасить себя при мене квартиры с алкогольным зависимым владельцем - советы и ссылки на нормативные акты

Question

Собираемся менять квартиру, владельцами квартиры на которую мы меняемся являются муж, жена и их взрослый сын. Мне удалось узнать что муж стоит на учете уже длительное время в наркодиспансере как хронический алкоголик. Меня это очень сильно настораживает. Вдруг после того как мы все подпишем договор мены, он передумает, у него семь пятниц на неделе. (запои у него мощные, неделям дома не живет). Как поступить в таком случае.. как обезопасить себя. Вариант размена нас устраивает по цене, поэтому мы в нем очень заинтересованы. Пршу ответить со ссылками на нормативные акты.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Вы можете потребовать, чтобы перед подписанием сделки мены (но в тот же день) он прошел платное освидетельствование психиатра (но найти психиатра и оплатить освидетельствование придется Вам), тогда у Вас будет справка, что в день заключения сделки он понимал значение своих действий, в полной мере осознавал, какой именно договор он заключает, и данный договор не являлся для него кабальным (совершенным на крайне невыгодных условиях).   Тогда, в случае предъявления им впоследствии иска о признании сделки недействительной, у Вас будет гораздо больше шансов выиграть дело в суде.
 И учтите, что, если даже на сделке присутствует Ваш риэлтер, то он никак не сможет обезопасить Вас от дальнейшего предъявления иска в суд другой стороной мены.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Юрий! В вашей ситуации такая опасность существует.Но ссылки на нормативные акты здесь вам не помогут.Приобрететение недвижимости-ВСЕГДА риск.Поэтому только вам решать стоит рисковать или нет.Низкая цена тоже настораживает.

Уракова Людмила Каплановна · Answer

Нюансов много. При заключении сделки он должен быть трезв (если он вообще когда-то находится в этом состоянии), если нет головоморочка начнется с переноса дат когда все должны собраться и поставить свои подписи на документах по обмену (согласие на сделку, сам договор, заявления в регистрационной и т.д.) при этом все стороны должны быть так сказать в зравом уме и памяти. Если это все же произойдет вы должны удостовериться, что члены семьи его прав не ущемпляют и он не останется на улице (вы же не знаете их мотивов связанных с решением об обмене) и т.д.  Вообщемесли сделка к тому же без посредника- риэлторской фирмы взвесьте все при принятии окончательного решения. С уважением, Л.К.

Как обезопасить себя при мене квартиры с алкогольным зависимым владельцем - советы и ссылки на нормативные акты

Похожие вопросы

Случайно узнал что муж стоит на учете в наркодиспансере как хронический алкоголик.

Уехала в США), но официально не развелись (но всё идёт к тому).

Как выселить бывшего мужа, прописанного в моей квартире, где живет несовершеннолетняя дочь

Как решить спор между супругами - жена хочет разменять квартиру, муж против

Ситуация с общей квартирой после развода

Увеличение цены на квартиру после заключения договора - имеет ли продавец право и как поступить в такой ситуации?

Вопрос о выписке из квартиры при покупке жилья в другом городе - что делать, чтобы не вернуться обратно?

Если сын женится, прописывает свою жену, ребенка, какое право потом они имеют на его приватизированную часть?

Как поступить в случае, когда бывшая жена хочет выкупить долю в приватизированной квартире?

Как юридически обезопасить себя перед постройкой дома на земле мужа, чтобы зарегистрировать его на троих

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59