Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 17.08.2015, 15:57

Анализ договоров дарения и купли-продажи долей при передаче квартиры родителям - исключение права наследования со стороны непричастной сестры

Вопрос №7721308 из г. Москва
опубликован 17.08.2015, 15:57

Мне необходимо определить какой по лучше составить договор, дарения или купли-продажи долей. Суть: я дарю / либо продаю доли в своей квартире родителям. Но при этом мне надо исключить возможность наследования этих долей моей сестрой, которая никаким образом не причастна к моей собственности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Володина Анна Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 1523 отзывa

Лучше дарение.

Согласно НК РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

После смерти ваших родителей при отсутствии завещания наследниками первой очереди по закону будете вы и ваша сестра. Если завещание будет оформлено на вас, то сестра будет иметь право на обязательную долю, если на день смерти родителей будет являться нетрудоспособной(пенсионер по старости, инвалид) ( ст.1149 ГК РФ). Поэтому лучше предусмотреть в договоре дарения следующее условие:

Статья 578. ГК РФ Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

17.08.2015, 16:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист из города Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

В Вашей ситуации: без разницы какой договор заключать.

Одинаково. При дарении между близкими родственниками налога не будет.

Наследовать имущество будут наследники первой очереди. Наследниками ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Следовательно, в Вашей ситуации сестра будет наследовать.

Родители могут составить завещание по данной квартире на Вас, тогда сестра наследовать не будет.

По какой причине дарите/продаете родителям? Может есть другие выходы из вашей ситуации?

17.08.2015, 16:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Анализ договоров дарения и купли-продажи долей при передаче квартиры родителям - исключение права наследования со стороны непричастной сестры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы