Как защитить свои права на квартиру при разводе и дарении?

₽ VIP

Оксана !

Ваш б/муж имеет право распоряжаться СВОИМ имуществом как ему захочетя

Но это не лишает Вас и Ваших детей прав пожизненного пользования указанным помещением...

Даже переход собственности на квартиру третьему лицу ничего для Вас не изменит.

Мужа можно будет выписать , как утратившего право... Вас и Ваших детей нет....

Подавайте на алименты, даже если не будет платить , это в будущем обезопасит детей от его алиментных требований к ним .....

Надо посмотреть насколько соблюдены правила приватизации и учтены при этом права несовершеннолетних.

Если будут основания , и возможность восстановить пропущенный срок.... можно подать

Иск о

1) признании договора приватизации жилого помещения недействительным,

2) применении последствий недействительности ничтожной сделки и

3) признании права собственности на жилое помещение по тем основаниям,

что нарушены права н/л при приватизации....

Удачи!

АБ

Оксана!

К сожалению, нет, такого права у Вас нет

Это имущество только мужа - безвозмездная сделка, и разделить его, как совместно нажитое, не получится

Только право пожизненного пользования квартирой...

Права детей:

н/л дети, должны были участвовать в приватизации, а отказ действителен, только если органы опеки дали согласие....

АБ

Уважаемая Оксана!

Согласно действующего законодательства владелец имущества имеет полное право пользования и распоряжения принадлежащего ему имущества, т.е. продажи, отчуждения, дарения. Так как данная квартира не была оформлена в долевую собственность между Вами и мужем то в данной ситуации Вы не можете претендовать на 1/2 часть интересующей Вас жилплощади. Могу Вам порекомендовать обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением о признании недействительным договора приватизации "В ЧАСТИ", так как договор приватизации был заключен с нарушениями действующего законодательства, и данный договор ущемляет интересы несовершеннодетнего ребенка, который по закону обязан быть вписан в договор приватизации.

Здравствуйте, Оксана! Уже в пон-к 20.04.09 г. Вы бежите!!! в экспедицию суда по месту жительства с заявлением о разводе и разделе имущества между (бывшими) супругами, к которому прилагаете ходатайство о наложении ареста на имущество (квартиру) в целях сохранности имущества, подлежащего разделу. Ст. 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ определяют, что не подлежит разделу имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или если он владел этим имуществом до брака. Приватизированная в браке квартира ни под одну из этих категорий не подходит. Как супруга (бывшая) вы вправе требовать 1/2 долей квартиры. Далее, требовать от несовершеннолетних детей заявления об отказе в участии в приватизации уже неправомерно. До достижения совершеннолетия права ребенка представляют родители или опекуны. Поэтому, Ваши дети вправе по достижении совершеннолетия обратиться в суд с иском об изменении условий приватизации. Кстати, если место проживания детей будет по суду определено вместе с Вами, то этот иск вправе подать и Вы, действуя в интересах детей, но это уже следующий шаг. Теперь, что касается пожизненного пользования жильем на основании регистрации. Поскольку с новым собственником Вас не связывают никакие договорные отношения, он вправе обратиться в суд с иском о выселении. Несовершеннолетних детей пока, до их совершеннолетия, оставят зарегистрированными в квартире, за них заступятся органы опеки, но лично у Вас есть все шансы оказаться на улице.

Удачи Вам! Если позволяют возможности, проконсультируйтесь с адвокатом, и не теряйте времени. Договор дарения можно оформить за час, а его регистрация, как правило, оформляется днем подачи заявления, хотя вся процедура и занимает 30 дней. У Вас нет времени.

Валерий Наумов

приватизированное имущество является личным и не подлежит разделу. Можно попытаться оспорить приватизацию, ввиду нарушения прав детей.

Оксана, приватизация- сделка безвозмездная, в приобретение квартиры мужем в собственность ваши соместные деньги не вложены, поэтому и разделу она между спругами не подлежит. Посмотрите эту статью.

Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также

имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Далее. Поскольку на момент приватизации кв. вы с детьми имели равные праваа пользования квартирой с мужем, то у вас и детей есть право пожизненного проживания в квартире. То есть никто, даже новый собственник квартиры вас не выпишет и не выселит.

Это ст. 19 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса

Российской Федерации не распространяется на бывших членов

семьи собственника приватизированного жилого помещения при

условии, что в момент приватизации данного жилого помещения

указанные лица имели равные права пользования этим помещением

с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено

законом или договором.

По поводу детей. Тут надо разобраться, почему органы опеки пропустили приватизацию без их участия. Возможно, что еще можно ВАМ в защиту их интересов подать иск о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным и включении детей в число собственников. Обратитесь к юристу очно.

Но при любом раскладе ВАШЕЙ доли в праве на квартиру не будет. Вы сами от нее отказались.

Поэтому вам не в экспедицию суда надо бежать 20 апреля, а на очную консультацию к юристу.

Уважаемая, Оксана! Не очень понятно? что значит, отказались от приватизации несовершеннолетние дети? Это как? Если Вам каким-то образом удалось не включить в детей? то ЭТО ГРУБЕЙШЕЕ НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА!!!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной в части не включения в нее детей. Решение суда должно быть в пользу детей. И тогда дарить Вашему мужу будет нечего.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая, Оксана! Не очень понятно? что значит, отказались от приватизации несовершеннолетние дети? Это как? Если Вам каким-то образом удалось не включить в нее детей, то ЭТО ГРУБЕЙШЕЕ НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА!!!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной в части не включения в нее детей. Решение суда должно быть в пользу детей. И тогда дарить Вашему мужу будет нечего.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Оксана, не совсем ясно зачем Вы отказывались от приватизации!!!??? Дети Ваши не могли отказаться от нее, т.к. несовершеннолетние. Подавайте исковое заявление в суд! Но, Вы теперь права собственности на квартиру не имеете. Оспаривайте в суде право детей на нее.

Если мы писали отказ от приватизации, то разве я не имею права на 1/2 долю имущества. В это время мы были в браке... и даже если дети писали заявление, то можно говорить о правилах соблюдения приватизации?