В это время происходит пожар на половине соседа (будущие покупатели топили печь) и дом полностью сгорел.

Прошу вас объяснить, что мне делать? У меня был участок земли в деревне (выделен главой сельской администрацией под строительство дома для сезонного проживания) в 1991 г. В 1994 г. половину построенного мною дома и принятого в эксплуатацию БТИ я по договору дарения передаю (продаю) другому человеку. По его заявлению в сельскую администрацию на него переводят половину земельного участка. Земля в собственность не оформлялась (статус - использование под огород). Сосед в 2007 г. решил продать свою половину дома (через договор дарения), в доме на его половине поселились люди (будущие покупатели) и параллельно начался процесс оформления земли в собственность вначале на моего соседа (деление нашего участка никогда не проводилось с момента получения участка земли). В это время происходит пожар на половине соседа (будущие покупатели топили печь) и дом полностью сгорел. Недавно узнал, что половину земли нашего участка сосед оформил в собственность на себя проведя межевание участка без моего согласия и уведомления и сейчас хочет его продать другим людям (возможно через договор дарения, чтобы обойти мое право преимущественного приобретения) . Вопрос - возможно ли через суд добиться признания оформления земли в собственность, если деление (межевание) нашего общего участка совсем не было согласовано со мной? И если сосед сейчас продаст землю через договор дарения признать сделку недействительной и что будет с землей, если это произойдет?