Проблема с приватизацией земли возле частного дома - как найти выход?

Вопрос №1189656 из г. Красногвардейское
опубликован 09.01.2011, 18:55

У меня родители живут в частном доме (ом на 2 х хозяев) сейчас стал вопрос о продаже дома. Но говорят что нельзя продать дом без приватизации земли около него.

Сосед не хочет приватизировать он согласен лишь в том случае если приватизируют всю землю на него, но где гарантия что потом эту землю мы сможем себе вернуть, сосед человек не порядочный, доверия к нему нет! Подскажите как выйти из этой ситуации? И действительно ли нельзя приватизировать землю на себя без участия соседа? У нас отдельные домовые книжки и 2 договора о купле продаже.

Дом строили в 1973 г. на 2 х хозяев (ведомственный дом) для моих родителей мы выкупили свою половину у ведомства 1991 г. а соседи свою.

1.Решение исполнительного комитета Земля передана бесплатно в частную собственность 0,0884 Га для обслуживания жилого дома-Решение исполнительного комитета от 1997 г. о бесплатной передаче участков в частную собственность. И в нем есть подпункт. При получении гос. Акта площадь может быть уточнена

2. договор купли продажи 1991 г.

3. домовая книга

4. технический паспорт выдан на весь дом.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Только в суд!!! Вам надо подать иск об определении порядка пользования земельным участком, провести экспертизу.Суд Вынесет решение в котором на основании экспертизы и с учетом, того, что фактически между вами и соседом уже сложился порядок пользованием землей, укажет размер Вашего земельного участка.На основании этого судебного решения вы и сможете приватизировать земельный участок.Даже если Ваш сосед даст согласие на приватизацию земли, то все равно нужно определять порядок пользованием земельным участком., т.к. ваш дом имеет один фундамент и в свое время земельный участок выделялся под строительство единого дома.так, что делите участок в судебном порядке.

09.01.2011, 21:27
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Добрый день. Вы можете продать свою долю дома без приватизации земельного участка, если обратитесь в территориальный орган Госкомзема по своему месту жительства для присвоения зем.участку кадастрового номера согласно постановления КМУ "Об утверждении Временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку". Обратитесь к любому адвокату или юристу в своем городе, чтобы вам помогли составить заявление, либо идите сразу в управление земельных ресурсов в своем городе и оформляйте заявление. Так же, имейте в виду, что если вы имеете долевую собственность, то при продаже своей доли дома вы обязаны согласно нормам ГК Украины уведомить письменно, лучше через нотариуса, своего соседа, т.е. другого долевого собственника, о своем желании продать долю с указанием той цены, по которой вы действительно хотите продать. Если он откажется от покупки вашей доли, либо не ответит вообще, то по истечении месяца после такого уведомления вы уже можете продавать любым другим лицам. Если же вы не соблюдете такой порядок, то ваш сосед -долевик может подать в суд о нарушении его преимущественного права на покупку.

11.01.2011, 16:55

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 165 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 110 отзывов
Спросить